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東橋大樓透天 永康優質3房平車寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.51 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世岱吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：27.13 坪
- 土地面積：17.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：西灣公園
生活機能：崑山市場
附近交通：永康火車站 大灣交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：西灣公園
生活機能：崑山市場
附近交通：永康火車站 大灣交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於永康區生活機能成熟區域的舊式華廈，整體而言**「適合預算有限但重視學區與停車需求的買家」**，但在購買決策前需特別注意貸款與房屋安全評估。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於以 798 萬的價格取得包含車位的三房間大空間，且樓層採光良好，對於需要解決通勤（大灣交流道）與子女教育（崑山國小）的家庭來說，性價比極高。然而，33 年的屋齡是潛在風險點，可能導致銀行貸款成數受限或需增加首付比例，同時老舊管線與防水狀況也需在簽約前請專業人員詳細檢查。若您能接受爬樓生活的可能性並預留整修預算，這是一個值得考慮的高性價比選擇；但若是為了短期投資轉手，則需考量老舊建物在市場流動性較弱的問題。
問與答
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
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房仲電話：0975-791378
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第471092號
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